— HYPOTÉKY · JAN BUZEK FINANCE
Vaše bydlení má příběh. Financování má mít plán.
Nejdřív vaše představa o bydlení. Potom možnosti financování. Společně probereme vaše plány, vlastní úspory a rozpočet. Hledáme řešení, které dává smysl dnes i do budoucna.
Váš plán bydlení
Začínáme u vás.
Vaše bydlení
Vlastní úspory
Rozpočet
Hypotéka
Srozumitelně a osobně
S ohledem na váš život
Rozhodnutí zůstává na vás
— VYBERTE SI SVOU CESTU
Každé bydlení začíná jiným plánem.
Kupujete, stavíte, rekonstruujete nebo řešíte současnou hypotéku? Vyberte téma, které odpovídá vaší situaci.
Nemusíte znát podmínky všech bank.
Stačí vědět, jak chcete bydlet.
01 / NOVÉ BYDLENÍ
Nová hypotéka
Chci koupit byt či dům nebo stavět. Potřebuji propojit vlastní úspory s hypotékou a splátkou, která zapadne do mého rozpočtu.
02 / SOUČASNÁ HYPOTÉKA
Refinancování hypotéky
Mám hypotéku a chci porovnat další možnosti. Zajímá mě nová sazba, podmínky i to, zda změna banky dává smysl.
03 / REKONSTRUKCE
Financování rekonstrukce
Chci upravit své bydlení a ujasnit si možnosti financování. Potřebuji sladit rozpočet rekonstrukce, vlastní úspory a případný úvěr.
04 / NEŽ ZAČNETE
Předběžné posouzení možností
Ještě nemám vybranou nemovitost. Chci si ujasnit, jaké financování připadá v úvahu a jak zapadne do mého rozpočtu.
— OD ROZHOVORU K PLÁNU
Nejdřív vaše možnosti. Potom cesta k bydlení.
Žádná univerzální šablona pro každého. Nejprve pochopíme vaši situaci a pak probereme další možnosti.
1
Probereme vaše plány
Ujasníme si, jak chcete bydlet, kolik máte vlastních úspor a jaká splátka zapadne do vašeho rozpočtu. Projdeme také příjmy a současné závazky.
2
Porovnáme možnosti financování
Projdeme dostupné nabídky, výši splátky, délku fixace i další podmínky. Vedle úrokové sazby porovnáme také poplatky a celkové náklady.
3
Projdeme žádost a další kroky
Pomohu vám připravit podklady a zorientovat se v postupu od žádosti až po čerpání hypotéky. Ověříme, co je potřeba doložit a které termíny pohlídat. O schválení rozhoduje banka.
Honza radí
Jan Buzek · osobně a srozumitelně
„Při plánování bydlení nepočítejte jen se splátkou hypotéky. Nechte si prostor také na běžné výdaje, opravy a nečekané situace. Vlastní úspory nemusíte všechny vložit do nemovitosti — část má smysl ponechat jako rezervu.“
—NA ČEM OPRAVDU ZÁLEŽÍ
Dobrá hypotéka není jen o sazbě.
Úroková sazba je důležitá, ale sama neřekne vše. Projdeme také celkové náklady, podmínky čerpání a prostor ve vašem rozpočtu. Financování má odpovídat vašim plánům i běžnému životu.
Splátka a rezerva
Projdeme, jaká splátka zapadne do vašeho rozpočtu i při nečekaných výdajích nebo změně příjmů. Zohledníme provoz a údržbu bydlení i rezervu, která vám zůstane po zaplacení vlastních zdrojů.
Celkové náklady
Vedle úrokové sazby porovnáme také RPSN, které pomáhá posoudit celkové náklady úvěru. Projdeme poplatky, požadované doplňkové služby a podmínky nabízené sazby.
Fixace a budoucí plány
Probereme délku fixace s ohledem na vaše plány. Zohledníme, zda uvažujete o stěhování, prodeji nemovitosti nebo změně příjmů a jak by rozpočet zvládl jinou splátku po skončení fixace.
Podmínky čerpání
Ověříme, jaké podklady banka potřebuje a kdy můžete peníze čerpat. U koupě sladíme termíny s úhradou kupní ceny, u výstavby nebo rekonstrukce s postupem prací.
— FINANCE BEZ SLOŽITOSTÍ
Hypotéka bez drobného písma.
Srozumitelné odpovědi na otázky, které lidé řeší před podpisem hypotéky i během jejího splácení.
VLASTNÍ ÚSPORY
Kolik vlastních peněz potřebuji k hypotéce?
Kolik musíte mít naspořeno, co znamená LTV a proč by vám měla zůstat finanční rezerva.
FIXACE
Jak dlouhou fixaci hypotéky zvolit?
Co ovlivňuje délka fixace a proč nejnižší aktuální sazba nemusí být vždy nejlepší volbou.
REFINANCOVÁNÍ
Refinancování hypotéky: kdy začít?
Kdy oslovit banky, co porovnávat a na co si dát pozor před koncem fixace.
— PRVNÍ KROK MŮŽE BÝT JEN ROZHOVOR
Máte představu o bydlení? Proberme její financování.
Nezávazně probereme vaše plány, vlastní úspory a možnosti hypotéky. Ujasníme si, co si připravit a jaký další krok dává ve vaší situaci smysl.
Rozhodnutí zůstává na vás.
Informace na této stránce slouží k obecné orientaci. Poskytnutí hypotéky podléhá posouzení a schválení bankou. Konkrétní sazba, náklady a podmínky se řídí její nabídkou a úvěrovou smlouvou.