Rubrika: Úvěr

Nízký úrok nebo lákavá měsíční splátka ještě neříkají, kolik vás úvěr bude skutečně stát. Při porovnání nabídek je potřeba sledovat také RPSN, celkovou částku k zaplacení, délku splácení a podmínky smlouvy. Výhodný úvěr by měl dávat smysl nejen na papíře, ale i ve vašem běžném rozpočtu.

Samotný úrok neukazuje celou cenu úvěru

Úroková sazba říká, jak se úročí půjčené peníze. Sama ale nezahrnuje všechny náklady spojené s úvěrem. Nabídka s nižším úrokem proto nemusí být levnější, pokud jsou s ní spojené další poplatky.

Širší pohled nabízí RPSN – roční procentní sazba nákladů. Vedle úroku zohledňuje také další náklady zahrnované do jejího výpočtu, například poplatek za sjednání úvěru nebo povinné pojištění potřebné pro získání nabízených podmínek. Proto při porovnávání sledujte úrok i RPSN.

Více o významu RPSN najdete na webu České národní banky.

Nižší splátka nemusí znamenat levnější úvěr

Měsíční splátka je důležitá pro váš rozpočet. Její výši ale ovlivňuje také délka splácení. Pokud úvěr rozložíte na více let, splátka může klesnout, zatímco celková částka, kterou zaplatíte, vzroste.

Proto se vedle splátky podívejte také na počet splátek a celkovou částku k zaplacení. Nabídky porovnávejte pro stejnou půjčenou částku a stejnou dobu splácení. Pokud se tyto parametry liší, nižší splátka sama o sobě neukazuje, která nabídka je výhodnější.

Podívejte se, kolik zaplatíte celkem

Představte si dvě nabídky na půjčení 200 000 Kč. U první zaplatíte 60 měsíčních splátek po 4 000 Kč, tedy celkem 240 000 Kč. U druhé je splátka nižší: 3 000 Kč měsíčně, ale po dobu 84 měsíců. Celkem tak zaplatíte 252 000 Kč.

Druhá nabídka méně zatíží měsíční rozpočet, ale v tomto příkladu zaplatíte o 12 000 Kč více. Jde o zjednodušený příklad, který předpokládá, že všechny náklady jsou zahrnuté ve splátkách. U skutečné nabídky ověřte také případné platby mimo ně.

Prověřte také podmínky nabídky

Při porovnání nestačí sledovat jen čísla. Zjistěte také, co musíte splnit pro získání nabízené sazby a jaké podmínky budou platit během splácení.

• Je nabízená sazba určená přímo vám, nebo jde pouze o sazbu „od“?
• Musíte si sjednat pojištění nebo další službu?
• Jsou s úvěrem spojené poplatky mimo měsíční splátku?
• Jaké jsou podmínky mimořádných splátek a předčasného splacení?
• Co se stane, když se se splátkou opozdíte?

Pokud něčemu nerozumíte, nechte si to vysvětlit ještě před podpisem. Pro porovnání si vyžádejte konkrétní nabídku a předsmluvní informace, abyste měli důležité údaje k dispozici písemně.

Splátka musí nechat prostor pro běžný život

Než se rozhodnete, projděte si svůj měsíční rozpočet. Vedle bydlení, jídla a současných závazků počítejte také s nepravidelnými výdaji a tvorbou rezervy. Splátka by neměla spotřebovat všechny peníze, které vám po běžných výdajích zbývají.

Zvažte také, jak byste splácení zvládali při dočasném poklesu příjmů nebo nečekaném výdaji. Pokud rozpočet vychází jen těsně, může dávat smysl půjčit si méně, nákup odložit nebo hledat jiné řešení.

Článek má obecný informační charakter a nepředstavuje závaznou nabídku ani individuální finanční doporučení. Konkrétní úroková sazba, RPSN, náklady a podmínky úvěru závisejí na nabídce vybraného poskytovatele a individuálním posouzení žadatele. Schválení úvěru není zaručeno.

Splátka vypadá přijatelně a peníze by se hodily. Než ale úvěrovou smlouvu podepíšete, zastavte se také u celkových nákladů, povinných služeb a pravidel splácení. Pár otázek položených předem vám může pomoci předejít nepříjemnému překvapení.

Vyžádejte si dokumenty a čas na jejich přečtení

Před podpisem si projděte návrh smlouvy, předsmluvní informace a související podmínky či sazebník. Ověřte, že údaje odpovídají nabídce, kterou jste dostali: půjčená částka, splátka, doba splácení i náklady.

Pokud něčemu nerozumíte, požádejte o srozumitelné vysvětlení. Nenechte se tlačit do podpisu jen proto, že nabídka údajně brzy končí. Nejdřív potřebujete vědět, k čemu se zavazujete.

Zkontrolujte cenu úvěru i splátkový plán

Ve smlouvě a předsmluvních informacích si ověřte nejen úrokovou sazbu, ale také RPSN a celkovou částku, kterou máte zaplatit. Podívejte se, zda je sazba pevná, nebo se může měnit, a za jakých podmínek.

• Kolik peněz skutečně dostanete a kdy?
• Jaká je výše splátky, počet splátek a jejich splatnost?
• Kolik zaplatíte celkem při řádném splácení?
• Jsou některé povinné platby hrazené zvlášť?
• Je na konci úvěru vyšší závěrečná splátka?

Pokud se některý údaj liší od původní nabídky, nechte si rozdíl vysvětlit před podpisem. Splátkový plán by měl být srozumitelný a odpovídat tomu, co jste si domluvili.

Ověřte poplatky a podmínky doplňkových služeb

Zjistěte, zda je nabídka podmíněná vedením účtu, pojištěním schopnosti splácet nebo jinou službou. Ptejte se, kolik tato služba stojí a co se stane s úrokovou sazbou, pokud ji později zrušíte nebo přestanete splňovat sjednané podmínky.

U pojištění si projděte také rozsah krytí, výluky a podmínky výplaty pojistného plnění. Samotné sjednání pojištění neznamená, že za vás pojišťovna zaplatí splátky při každém výpadku příjmů.

• Je služba dobrovolná, nebo potřebná pro získání nabízených podmínek?
• Je její cena zahrnutá v RPSN a celkové částce k zaplacení?
• Platíte ji ve splátce, nebo samostatně?
• Jak ji lze ukončit a jaký dopad to bude mít na úvěr?

Zjistěte, co se stane při potížích se splácením

Projděte si podmínky pro případ opožděné splátky: úrok z prodlení, případné smluvní pokuty a náklady spojené s vymáháním. Ověřte také, zda poskytovatel umožňuje změnu termínu splátky nebo odklad a za jakých podmínek. Odklad nemusí být zdarma ani automaticky dostupný.

Zjistěte, za jakých podmínek může poskytovatel požadovat předčasné doplacení zbývajícího dluhu, tedy úvěr zesplatnit. Pokud později zjistíte, že splátku nezvládnete, kontaktujte poskytovatele co nejdříve a domluvte se na dalším postupu. Nečekejte, až se problém prohloubí.

Projděte podmínky předčasného splacení

Možná budete chtít úvěr později doplatit nebo poslat mimořádnou splátku. Před podpisem si zjistěte, jaký je postup, jak získáte vyčíslení dluhu a zda může poskytovatel požadovat náhradu nákladů za předčasné splacení.

Pravidla se liší podle druhu úvěru a konkrétní situace. Nezaměňujte proto podmínky běžné spotřebitelské půjčky s podmínkami hypotéky. Případné náklady si nechte vysvětlit pro nabídku, kterou právě řešíte.

Podrobnější informace o spotřebitelských úvěrech najdete na webu České národní banky.

Rozumějte ručení a zajištění úvěru

Pokud úvěr vyžaduje ručitele nebo zástavu majetku, zjistěte přesně, jaké závazky z toho vyplývají. Ručitel může za sjednaných podmínek odpovídat za dluh, který dlužník nesplácí. U zastaveného majetku může při nesplácení dojít k jeho prodeji za účelem úhrady dluhu.

Ručení ani zástava nejsou pouhá formalita. Nechte si vysvětlit, koho se závazek týká, co zajišťuje a kdy zanikne. Pokud máte pochybnosti o právních důsledcích, projděte dokumenty před podpisem s právníkem.

Zjistěte, zda a jak můžete od smlouvy odstoupit

U spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení můžete od smlouvy odstoupit bez uvedení důvodu a bez sankce ve lhůtě 14 dnů od jejího uzavření. Pokud smlouva neobsahuje zákonem požadované informace, může lhůta skončit později. Postupujte podle pokynů pro odstoupení uvedených ve smlouvě.

Odstoupení neznamená, že si můžete půjčené peníze ponechat. Jistinu a úrok za dobu čerpání musíte vrátit bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od odeslání odstoupení. Tato pravidla nelze automaticky vztáhnout na hypotéky a další spotřebitelské úvěry na bydlení.

Rychlý kontrolní seznam před podpisem

• Znám částku, kterou si půjčuji, a celkovou částku k zaplacení.
• Rozumím RPSN, úrokové sazbě a případným podmínkám její změny.
• Vím, kdy a kolik budu splácet.
• Znám cenu a podmínky doplňkových služeb.
• Rozumím následkům prodlení a podmínkám předčasného splacení.
• Vím, zda se úvěr pojí s ručením nebo zástavou.
• Splátka nechává v mém rozpočtu prostor pro rezervu.
• Mám vysvětlené všechny nejasnosti a dostanu kopii podepsaných dokumentů.

Článek má obecný informační charakter a nenahrazuje individuální finanční ani právní poradenství. Konkrétní práva a povinnosti závisejí na druhu úvěru, obsahu smlouvy a příslušných právních předpisech. Článek nepředstavuje závaznou nabídku ani příslib schválení úvěru.

Více půjček, různé termíny splátek a nepřehledné podmínky. Konsolidace může splácení zjednodušit tím, že několik závazků spojí do jednoho úvěru. Nižší měsíční splátka ale sama o sobě neznamená úsporu. Než se rozhodnete, porovnejte také celkové náklady, dobu splácení a podmínky nové nabídky.

Co je konsolidace úvěrů?

Konsolidace znamená sloučení několika stávajících závazků do jednoho nového úvěru, ze kterého se původní dluhy splatí. Místo několika splátek v různých termínech pak řešíte jednu. Je to trochu jako uklidit v šuplíku: samotným úklidem věcí neubude, ale získáte lepší přehled. Které závazky lze sloučit, závisí na podmínkách vybraného poskytovatele.

Kdy může konsolidace dávat smysl?

Konsolidace může pomoci snížit náklady, zjednodušit splácení nebo ulevit měsíčnímu rozpočtu. Je ale důležité rozlišit, co vám nová nabídka skutečně přinese.

• Nižší celkové náklady. Za nový úvěr a případné náklady na doplacení původních závazků zaplatíte dohromady méně, než kdybyste pokračovali v jejich splácení.
• Lepší přehled. Místo několika termínů a plateb budete řešit jednu splátku.
• Úleva pro rozpočet. Nižší splátka může vytvořit potřebný prostor. Pokud ale vznikne prodloužením splácení, nemusí znamenat úsporu.

Nejdřív si proto ujasněte svůj cíl: chcete zaplatit méně celkem, snížit měsíční zatížení, nebo především získat přehled? Jedna nabídka nemusí splnit všechny tři požadavky zároveň.

Porovnávejte, kolik ještě zaplatíte od dneška

U stávajících úvěrů zjistěte, kolik vám zbývá zaplatit do konce splácení a jaká je částka potřebná k jejich předčasnému doplacení. Peníze, které jste už zaplatili, do porovnání budoucích nákladů nezahrnujte.

Součet všech zbývajících plateb u původních úvěrů porovnejte s celkovou částkou k zaplacení u nové konsolidace. Připočítejte případné náklady na doplacení původních úvěrů a další povinné platby, pokud už nejsou zahrnuté v nové nabídce. Stejný náklad nezapočítejte dvakrát.

Pro přehledné porovnání si nechte připravit variantu bez dalších peněz navíc. Pokud si při konsolidaci zároveň půjčíte další částku, nebude rozdíl v celkových platbách ukazovat pouze cenu sloučení původních závazků.

Nižší splátka může znamenat delší splácení

Představte si, že u původních úvěrů zbývá zaplatit dohromady 240 000 Kč během čtyř let. Nová konsolidace sníží měsíční splátku, ale rozloží splácení na sedm let a celkem za ni zaplatíte 270 000 Kč. Měsíčnímu rozpočtu se uleví, celkově však zaplatíte o 30 000 Kč více.

Jde o modelový příklad, který předpokládá zahrnutí všech nákladů a žádné další peníze navíc. Ukazuje rozdíl mezi úsporou a úlevou pro rozpočet. Delší splácení může být vědomou volbou, ale je dobré znát jeho cenu předem.

Na co si dát pozor před sjednáním

Než konsolidaci podepíšete, ověřte, které závazky nová nabídka zahrnuje a jak proběhne jejich doplacení. Připravte si také přehled podmínek, které budete muset splnit.

• Porovnejte RPSN, celkovou částku k zaplacení a dobu splácení.
• Zjistěte, zda je nabízená sazba podmíněná pojištěním nebo další službou.
• Ověřte případné náklady na předčasné doplacení původních úvěrů.
• Ujasněte si, kdo původní závazky doplatí a jak získáte potvrzení o jejich splacení.
• U kreditních karet a kontokorentů ověřte také zrušení úvěrového limitu, pokud je už nechcete používat.

Další praktické zásady najdete v desateru České národní banky pro sjednávání úvěrů.

Doplacení kreditní karty nebo kontokorentu nemusí znamenat zrušení možnosti znovu si půjčit. Pokud je začnete opět čerpat, můžete vedle nové konsolidace vytvořit další dluh. Proto si předem nastavte, jak budete s uvolněnými limity zacházet.

Konsolidace není automatické řešení potíží se splácením

Schválení konsolidace závisí na posouzení poskytovatele. Ten zohledňuje vaše příjmy, výdaje a dosavadní závazky. Samotná žádost proto nezaručuje, že nový úvěr získáte nebo že nabídka bude výhodnější.

Pokud už splátky nezvládáte, nečekejte pouze na výsledek žádosti. Co nejdříve kontaktujte své věřitele a proberte možnosti řešení. Další půjčka by neměla jen odsunout problém a zvýšit celkové zadlužení.

Článek má obecný informační charakter a nepředstavuje závaznou nabídku ani individuální finanční doporučení. Možnost konsolidace, její náklady a podmínky závisejí na konkrétních závazcích, nabídce vybraného poskytovatele a individuálním posouzení žadatele. Schválení úvěru ani dosažení úspory nejsou zaručeny.